Maison de 134 m² avec 6 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Rouziers-de-Touraine

Venez sans plus attendre visiter cette belle et grande maison de plus de 134m2. Idéalement située, vous apprécierez son environnement calme et paisible. Le maison se compose au Rez de Chaussée, d'un spacieux et lumineux salon:/ salle à manger de plus de 40 m2 avec insert; Vous découvrirez une belle cuisine séparée, aménagée et équipée. A la suite, vous trouverez une salle de bain, des w.c séparée et 3 belles chambres. A l'étage un grand pallier dessert d'un côté une grande chambre et de l'autre vous retrouverez une salle d'eau avec toilettes et une autre grande chambre. Un petit grenier complète ce niveau.
A l'extérieur, vous pourrez profitez de sa piscine hors sol, et de son beau terrain de 1300m2.
Les plus de cette charmante maison sont ses dépendances comprenant, une salle de sport, un coin chaufferie, ( pompe à chaleur) un bel atelier et un garage;
A NE SURTOUT PAS MANQUER !!! Cette annonce référence 294611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 848** ** ** ** **6.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr