Maison de 216 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Rouziers-de-Touraine

Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, laissez-vous charmer par cet ensemble immobilier plein d'authenticité, véritable invitation à la douceur de vivre à la campagne, à seulement 5 minutes des commodités en voiture.

La maison principale, chaleureuse et lumineuse, vous accueille par une spacieuse entrée menant à une cuisine, un séjour convivial avec insert, idéal pour les soirées cocooning, ainsi que deux chambres et une salle de bain.
Une magnifique véranda baignée de lumière prolonge l'espace de vie et offre une vue apaisante sur le jardin et la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Les espaces pratiques ne manquent pas : lingerie, chaufferie et cave viennent compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, une très grande chambre offre un beau volume supplémentaire. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout son charme.
Un très grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules complète ce bien.
? Un véritable coup de coeur pour ceux qui rêvent d'espace, de calme et de projets de vie à la campagne.

La propriété dispose également d'une seconde maison indépendante comprenant un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Des aménagements restent à finaliser, offrant une belle opportunité de personnalisation.

L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, propice aux moments de détente, aux repas en terrasse et à la vie au grand air.

? Un bien aux multiples possibilités :
• créer deux habitations distinctes
• louer la seconde maison
• aménager un gîte plein de charme
Entre nature, tranquillité et authenticité, ce lieu plein de potentiel saura séduire les amoureux de la campagne à la recherche d'un cadre de vie privilégié.

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer !?? Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4550.00 et 6210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Cyrille BELLANGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893588533 TOURS