Rouziers-de-Touraine : Maison de 93 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Lucie Legaré vous propose: SOUS-OFFRE ACCEPTÉE. Située dans un cadre de campagne calme et verdoyant, cette longère restaurée offre charme et potentiel.
•Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte et poêle à bois
•3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC indépendants
•Pièce supplémentaire à aménager : 4ᵉ chambre, bureau ou dressing
•Mezzanine idéale pour salle de jeux ou bureau
•WC de l'étage spacieux avec possibilité de créer une seconde salle de bain ou salle d'eau
•Garage et buanderie
•Très grande parcelle permettant d'accueillir des animaux (moutons, chevaux, etc.)

Les + :
- maison rénovée
- suite parentale en RDC
- parcelle au calme sans vis à vis
- double mode de chauffage
Les - :
- travaux à prévoir si nécessité 4ème chambre et salle d'eau à l'étage
- changement velux (velux déjà acheté) + porte buanderie à prévoir
- toiture fibre ciment (amiante) mais en bon état
- fosse non conforme (devis disponible de BIGOT TP)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.