Maison de 177 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Rouziers-de-Touraine

iad France - Julie Bertin vous propose: Vous recherchez un bien au charme authentique, idéalement situé ?! Cette longère est pour vous..

- 2260m² de terrain clos, sans vis à vis, arboré
- 177m² habitables, aucuns gros travaux à prévoir
- au cOEur de Rouziers-de-Touraine et de ses commerces de proximité
- longère de 1882 joliment rénovée

Composition de la maison:

- une cuisine séparée, aménagée et équipée neuve
- une pièce de vie avec cheminée de presque 60m², pour des moments conviviaux
- une pièce détente / TV de 23m², pouvant également servir d'espace de télétravail
- 3 chambres dont 1 au RDC ( possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires )
- 1 salle d'eau neuve, avec douche à l'italienne
- 1 WC indépendant avec fenêtre
- un espace buanderie pour le côté pratique
- une chaufferie avec espace de stockage

Les prestations supplémentaires:

- chaudière à gaz récente
- climatisation au RDC et à l'étage pour plus de confort l'été
- multiples rangements
- ballon de 200L récent
- cave
- garage
- fibre optique
- portail électrique
- plusieurs places de stationnement sur la propriété
- panneaux solaires pour des économies d'énergie

Mais aussi une possibilité de faire de la location & de financer votre achat:

- dépendance de 30m²
- possibilité de louer à l'année / en AIRBNB
- chauffage électrique
- climatisation
- cuisine A/E neuve
- salle d'eau avec WC
- espace nuit
- terrasse, jardin avec cabanon
- entrée commune avec la longère mais aucun vis à vis entre les habitations et les espaces extérieurs

Cette description attise votre curiosité ? Ce bien pourrait devenir votre futur chez vous ?
Alors n'hésitez plus contactez moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.