Maison 5 chambres de 179 m² - Proche commerces - Jardin - Restigné

iad France - Marianne Boussion vous propose: Ancienne longère en pierre de tuffeau - Rénovée

Bâtisse saine combinant le cachet historique de la pierre et des rénovations techniques majeures. Offrant de beaux volumes, elle permet une vie complète de plain-pied et dispose d'un fort potentiel d'agrandissement grâce à un bâtiment arrière attenant encore aménageable.

Rez-de-chaussée :
- Accueil : Grande entrée.
- Pièces de vie : Cuisine indépendante et chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une grande cheminée à foyer ouvert.
- Espace nuit & Sanitaires : 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Étage :
-Espace nuit : 4 chambres
- Sanitaires : 1 salle d'eau avec WC intégré.

Confort & Technique
Chauffage & Eau : Chaudière électrique performante (2021) sur radiateurs à eau + Ballon d'eau chaude (2025), nombreuses rénovations de la propriété dans le respect des matériaux et de toitures

Extérieur
Magnifique terrain spacieux, arboré et parfaitement entretenu.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.