Maison 4 chambres de 118 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Pont-de-Ruan

C'est une nouveauté à Pont de Ruan !
Découvrez cette jolie maison familiale de 118m2, composée de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative.
Vous apprécierez la pièce de vie au volume confortable baignée d'une lumière traversante Sud-Nord.
La cuisine ouverte, équipée et aménagée, donne accès à la terrasse et au salon Marocain pour des moments intimistes.
Un garage attenant et communiquant par le cellier complète le bien.
A l'extérieur plusieurs places de parking permettent un stationnement facile.
La parcelle de 1000m2 disposent de plusieurs univers: terrasse, cabanon de jardin, potager, boulodrome, parking et terrain d'agrément arboré.
Le système de chauffage est électrique radiateurs à inertie + poêle à bois.
Toiture ardoises naturelles.Cette annonce référence 331470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr