Maison en vente - Pocé-sur-Cisse
212 000 € *
Pocé-sur-Cisse : Maison de 112 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Pocé-sur-Cisse
En exclusivité : Maison de caractère avec 4 500 m² de terrain et caves troglodytes
Description du bien :
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère orientée plein sud offre un cadre de vie agréable.
Surface habitable : environ 112 m²
Terrain : 4 500 m² comprenant une parcelle boisée de 1300 m2.
Pièces principales :
Grand séjour lumineux avec poêle à bois, exposé au sud
Cuisine aménagée et équipée, avec comptoir en pierre. Ouvrant sur une baie vitrée orientée à l'ouest
3 chambres à l'étage, dont certaines avec poutres. et 2 en enfilades
Salle d'eau, WC et buanderie complètent le RDC
Dépendances : caves troglodytiques offrant de multiples possibilités (stockage, cave à vin, aménagement selon projet)
Atouts supplémentaires :
- Charme de l'ancien
_Pièces de vie lumineuses (double exposition sud et ouest)
-Terrain arboré idéal pour profiter de la nature
-Environnement paisible tout en restant proche des commodités
Un cadre de vie recherché :
La maison se situe à Saint-Ouen-les-Vignes, un bourg agréable offrant commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurant, services essentiels) ainsi que des écoles maternelle et primaire accessibles à pied. A 10 minutes d'Amboise et de ses nombreuses commodités, vous bénéficiez également d'un accès rapide aux grands axes routiers (A10 et A85), facilitant vos déplacements vers Tours ou Blois.
Prix ** € HAI charge vendeur
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1559 et 2109 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-louis BERGERON, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-louis BERGERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 940 527 955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422064 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-louis BERGERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 940 527 955 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Description du bien :
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère orientée plein sud offre un cadre de vie agréable.
Surface habitable : environ 112 m²
Terrain : 4 500 m² comprenant une parcelle boisée de 1300 m2.
Pièces principales :
Grand séjour lumineux avec poêle à bois, exposé au sud
Cuisine aménagée et équipée, avec comptoir en pierre. Ouvrant sur une baie vitrée orientée à l'ouest
3 chambres à l'étage, dont certaines avec poutres. et 2 en enfilades
Salle d'eau, WC et buanderie complètent le RDC
Dépendances : caves troglodytiques offrant de multiples possibilités (stockage, cave à vin, aménagement selon projet)
Atouts supplémentaires :
- Charme de l'ancien
_Pièces de vie lumineuses (double exposition sud et ouest)
-Terrain arboré idéal pour profiter de la nature
-Environnement paisible tout en restant proche des commodités
Un cadre de vie recherché :
La maison se situe à Saint-Ouen-les-Vignes, un bourg agréable offrant commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurant, services essentiels) ainsi que des écoles maternelle et primaire accessibles à pied. A 10 minutes d'Amboise et de ses nombreuses commodités, vous bénéficiez également d'un accès rapide aux grands axes routiers (A10 et A85), facilitant vos déplacements vers Tours ou Blois.
Prix ** € HAI charge vendeur
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1559 et 2109 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-louis BERGERON, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-louis BERGERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 940 527 955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422064 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-louis BERGERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 940 527 955 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 212 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Jean-louis BERGERON
Performances énergétiques et climatiques
194
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 559 et 2 109 € par an.