Nouzilly : Maison de 145 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Lucie Legaré vous propose: Maison de Caractère de 145 m² au COEur de Nouzilly avec Grand Terrain.
Située au centre du bourg de Nouzilly, cette belle maison de 145 m² combine charme et praticité, idéale pour une grande famille ou pour ceux cherchant de beaux espaces de vie. Entourée d'un terrain de plus de 1 000 m², elle offre à la fois confort et potentiel d'aménagement.

Description
Au rez-de-chaussée :
Un grand salon/séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité.
Une cuisine indépendante.
Deux chambres spacieuses.
Une bibliothèque, offrant un espace calme et chaleureux pour la lecture ou le travail.
Une salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage :
Deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités.
Un bureau, parfait pour le télétravail ou en espace de loisir.
Une salle d'eau avec WC.

À cela s'ajoutent un sous-sol complet et un garage, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou de bricolage.

Extérieur :
Le terrain de plus de 1 000 m² est un véritable atout, offrant un espace paysagé propice aux activités extérieures, au jardinage ou à la création d'un espace détente.

Localisation :
Située en plein cOEur de Nouzilly, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et autres commodités. Son emplacement vous garantit également un accès rapide aux grands axes, facilitant vos déplacements vers Tours et les environs.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.