Nouzilly : Maison 2 chambres de 80 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - David Panneau vous propose: Maison de bourg avec fort potentiel – idéal primo-accédant ou investissement locatif

Située au cOEur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de 80 m² allie praticité et potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée :
- Un salon-séjour lumineux
- Une cuisine indépendante

À l'étage :
- Deux chambres
- Une salle de bains

Annexes et atouts supplémentaires :
- Une cave
- Une grange attenante de 110 m² aménageable, offrant la possibilité de doubler la surface habitable selon vos projets

- Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou à un investisseur cherchant un projet locatif avec forte valeur ajoutée.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.