Maison de 66 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Noizay

Amboise à 8 km et 22 Km de Tours cette maison des années 70 de 66m2 sur 714m2 de terrain surplombe la vallée de la Cisse entre Noizay et Nazelles-Négron.

Elle se compose au RDC d'une entrée desservant une cuisine et son arrière cuisine, d'un WC, d'un salon ainsi que d'un escalier en chêne.

À l'étage deux chambres et une salle d'eau.

Une Isolation Thermique par l'extérieur (ITE 12cm de polystyrène) a été réalisée en 2023 venant compléter l'isolation des combles ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur Saunier Duval en 2019 (chauffage central avec radiateurs fonte).

Vous trouverez également deux caves creusées dans la roche de 10 et 15m2 ainsi qu'une ancienne habitation troglodyte de 30m2.

Accessible par un escalier sur l'arrière de la maison un terrain avec quelques fruitiers (Cerisiers, Pruniers, Poiriers, Noisettier) classé zone naturelle. (accessible également par chemin communal).

Orientée plein sud, la luminosité et sa vue sont très agréable.

2 places de parking.

Terrasse plein sud.

Plus d'information et photos sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.917701