Maison en vente - Noizay
123 900 € *
Maison de 130 m² - Proche commerces - Jardin - Noizay
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Proche commerces Jardin
Description
Maison - Noizay
AMBOISE proche 8 kms - Ancienne maison viticole à rénover – Coteaux de Noizay
Situé sur les coteaux de Noizay à quelques minutes d'Amboise cette ancienne maison pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et naturel.
La maison :
Bâtisse d'environ 50 m² au sol avec un étage exploitable de la même surface ainsi qu'un appenti pouvant être transformé en agrandissement.
La surface potentielle finie est de 140m2.
Mur, toiture et couverture en bon état l'intérieur quant à lui et entièrement à rénover.
Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un emplacement privilégié sur le coteau.
Les dépendances :
Un appenti plein de charme pouvant être transformé en pièce de vie supplémentaire (atelier, salon d'été, cuisine ouverte sur l'extérieur… ).
À l'arrière de la maison se trouve une cave troglo saine d'environ 250 m², offrant de nombreuses possibilités
Rapport de géomètre disponible.
Viabilisation :
La maison n'est pas viabilisée actuellement :
• Eau et électricité à prévoir
• Assainissement à créer
Terrain :
Terrain de 1 482 m², exposé plein sud sur le coteau, avec vue dégagée au loin sur Amboise.
L'accès au terrain depuis la maison n'est pas encore créé.
L'accès se fait par un chemin communal.
Environnement :
• Route de coteau peu passante
• Environnement calme et agréable
• Portail motorisé existant
Un bien rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation, au cœur d'un secteur recherché de la vallée de la Loire.
Afin de pouvoir se rendre compte de l'environnement et de l'aménagement, une visite virtuelle via vidéo est possible.
Un projet 3D est également disponible
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.945020
Situé sur les coteaux de Noizay à quelques minutes d'Amboise cette ancienne maison pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et naturel.
La maison :
Bâtisse d'environ 50 m² au sol avec un étage exploitable de la même surface ainsi qu'un appenti pouvant être transformé en agrandissement.
La surface potentielle finie est de 140m2.
Mur, toiture et couverture en bon état l'intérieur quant à lui et entièrement à rénover.
Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un emplacement privilégié sur le coteau.
Les dépendances :
Un appenti plein de charme pouvant être transformé en pièce de vie supplémentaire (atelier, salon d'été, cuisine ouverte sur l'extérieur… ).
À l'arrière de la maison se trouve une cave troglo saine d'environ 250 m², offrant de nombreuses possibilités
Rapport de géomètre disponible.
Viabilisation :
La maison n'est pas viabilisée actuellement :
• Eau et électricité à prévoir
• Assainissement à créer
Terrain :
Terrain de 1 482 m², exposé plein sud sur le coteau, avec vue dégagée au loin sur Amboise.
L'accès au terrain depuis la maison n'est pas encore créé.
L'accès se fait par un chemin communal.
Environnement :
• Route de coteau peu passante
• Environnement calme et agréable
• Portail motorisé existant
Un bien rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation, au cœur d'un secteur recherché de la vallée de la Loire.
Afin de pouvoir se rendre compte de l'environnement et de l'aménagement, une visite virtuelle via vidéo est possible.
Un projet 3D est également disponible
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.945020
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 123 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Patrick DUGAS
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique non requis