Neuville-sur-Brenne : Maison de 130 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Maison familiale 4 ou 5 chambres, 130 m² habitables, 172m² au sol - Jardin, Dépendance

Située à Neuville-sur-Brenne, aux portes de Chateau-Renault, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable avec jardin et dépendances.
Un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence principale, avec un fort potentiel

Description du bien

Maison individuelle d'environ 130 m² habitables, développant 172 m² au sol, avec jardin, cave et dépendance.

Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante, d'un WC, lavabo, une chambre, un grand dressing ( Pouvant faire une chambre ou bureau ), ainsi qu'un salle de bain.

A l'étage : Un beau palier desservant trois chambres, un WC, organisation confortable pour une famille.

En complément, la maison dispose de :
une cave,
un atelier avec auvent, idéal pour le stockage ou le bricolage,
un jardin, d'environ 500m², terrasse, permettant de profiter d'un extérieur agréable.

Prestations et équipements
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants
Chauffage électrique et poêle à bois
VMC simple flux auto-réglable
Production d'eau chaude par ballon électrique

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins.

DPE : D
GES : B

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 990 euros et 2 740 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Vente INTERACTIVE :

Réception des offres SUR LE SITE www.mizapri.com du 28/03/2025 à 12h au 29/03/2025/à 12h, ou à l'issue de la visite sous réserve d'acceptation par la vendeur. ( L'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente )

Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

DEPART DES OFFRES ( 1 ): ** €.Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus : Les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
Prix Idéal vendeur ( 2 ) : ** €.

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Maxime DUTRAY de Propriété privée

Une maison offrant de beaux volumes et un réel potentiel, à découvrir sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr