Neuville-sur-Brenne : Maison de 115 m² avec 3 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

🏡 Maison familiale avec jardin clos et dépendance à aménager – Neuville-sur-Brenne (Centre Bourg)

Un fort potentiel à révéler pour créer la maison qui vous ressemble !

Á 5 min de Château-Renault, 18 min Montoire-sur-le-Loir, 24 min de Vendôme et sa gare TGV, 30 min de Tours.

Ici, tout est pensé pour une vie paisible et pratique : école à pied et infrastructures sportives, jardin arboré pour les enfants, espace de vie spacieux, et une dépendance pleine de potentiel.
Commerces à proximité sur Château-Renault

Découvrez cette agréable maison de 115 m² habitables, répartie sur deux niveaux :

*** Au rez-de-chaussée ***
vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie avec son colombage de plus de 60 m², lumineuse, comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'une buanderie et de WC séparés.

*** À l'étage ***
La maison propose trois chambres avec rangements, chauffées à l'électricité.

Confort assuré grâce au chauffage au gaz (citerne), complété par une cheminée avec insert, assurant ambiance chaleureuse et économies d'énergie.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants.

🌿 Extérieurs
Vous profiterez d'une terrasse bien exposée et d'un jardin clos et arboré d'environ 800 m², parfait pour les beaux jours.
Une grange/dépendance de 75 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage, atelier ou garage, selon vos besoins.
La propriété comprend également une cour avec carport pour protéger votre véhicule ainsi qu'une belle cave de 22 m².

👉 Maison prête à être sublimée, imaginez, transformez, habitez ! Elle n'attend plus que vous : )

Pour des informations complémentaires ou une visite, contactez moi !! Cette annonce référence 317156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 9** ** ** ** **013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Score DPE : 258 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr