Monts : Maison de 110 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Christine Jouan vous propose: MAISON DE VILLE AVEC VIE DE PLAIN-PIED – DPE C – AUCUN TRAVAUX
Monts (37260) | 110 m² | 4 Chambres | Sous-sol complet

Idéalement située à Monts, cette maison très économe (DPE C) offre un confort de vie grâce à sa configuration intelligente et ses équipements récents (chauffage, isolation, PVC).

LES POINTS FORTS :
Vie de Plain-Pied : Entrée, cuisine, salon et suite parentale au même niveau.

Toutes les commodités (école, commerce, gare, collège, maison médicale) accessibles à pied.....

Performance Énergétique : DPE en C (isolation et chauffage récents), l'assurance de factures maîtrisées.

Sous-sol : Un espace total en rez-de-jardin dédié au rangement, au bricolage et aux loisirs.

UNE DISTRIBUTION IDÉALE :
Rez-de-chaussée (Vie principale) :

Une entrée accueillante.

Une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine aménagée.

Un salon indépendant (parquet en chêne)

Espace Parental : Une belle chambre (parquet en chêne) avec sa salle d'eau privative récente.

WC indépendant.

À l'Étage (Espace Enfants/Amis) :

3 chambres spacieuses, dont une très grande chambre.

Une salle d'eau avec WC intégrés.

Un dressing séparé pour un rangement optimal.

Sous-sol complet (Rez-de-jardin) :

Double garage avec porte motorisée.

Une véritable cuisine d'été pour profiter directement du jardin.

Atelier, pièces de rangement et pièce complémentaire (bureau ou salle de jeux).

Extérieur :

Terrain clos de 490 m² en pente douce.

Véritable cave extérieure (idéale pour le vin et les produits du jardin).

L'AVIS DE L'EXPERT :
'Oubliez les travaux ! Cette maison est saine et prête à vivre. Sa force ? Pouvoir vivre principalement au rez-de-chaussée tout en ayant un étage dédié aux enfants et un sous-sol ultra-complet pour les passionnés de mécanique ou de bricolage.'

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 529620304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.