Maison 2 chambres de 101 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Montreuil-en-Touraine

iad France - Séverine Fevrier vous propose: Maison sur sous-sol avec nombreuses dépendances – Montreuil-en-Touraine (37530)

Découvrez cette maison de 1977 édifiée sur sous-sol complet, offrant 101 m² habitables dont une véranda chauffée pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin arboré, le tout sur un terrain de 5 000 m² entièrement clôturé.

L'espace principal se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux d'environ 30 m², de deux chambres et d'une salle de bain avec baignoire et douche.
Les combles isolés permettent la création d'une troisième chambre ou d'un espace de vie supplémentaire selon vos projets.

Sous-sol complet d'environ 100 m² comprenant :

- Garage pouvant accueillir deux voitures l'une derrière l'autre,

- Atelier, Buanderie, Cave, Cellier.

Nombreuses dépendances idéales pour artisans ou bricoleurs :

- Grand garage fermé pour camping-car avec fosse à mécanique,

- Garage extérieur en terre battue

- Grand atelier,

- Appentis,

- Poulailler.
Parfait pour stockage, activité artisanale, animaux de basse-cour ou véhicules spécifiques.

Confort et équipements :
Huisseries en double vitrage, pompe à chaleur bois et pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible dans le séjour. Assainissement individuel récent.
Forages alimentent une réserve d'eau dédiée à l'arrosage.

Extérieurs :
- Un beau jardin pour les passionnés, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et soigné.
- Un arrêt de bus pour le ramassage scolaire se trouve juste devant la maison.

Atouts majeurs :
- Véranda chauffée pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin arboré,
- Potentiel d'aménagement avec les combles pour une 3ᵉ chambre,
- Nombreuses dépendances et garages (dont un équipé d'une fosse), idéales pour artisans, bricoleurs ou collectionneurs de véhicules,
- Grand terrain clos de 5 000 m² avec arbres fruitiers, environnement agréable.
- Arrêt de bus pour le ramassage scolaire devant la maison.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût.

- Montreuil-en-Touraine (37530) – À seulement quelques minutes de Château-Renault et de la voie rapide Tours – Vendôme.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.