Maison de 123 m² avec 5 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Montlouis-sur-Loire

Maison familiale 123 m² avec 5 chambres, véranda, cave & jardin clos -Montlouis-sur-Loire - DPE D

Fonctionnelle, spacieuse et idéalement située, cette charmante maison implantée sur une parcelle close de 535 m² offre un cadre de vie paisible et parfaitement adapté aux familles nombreuses ou aux besoins de télétravail.

Les atouts majeurs :

Espace nuit exceptionnel : 5 chambres à l'étage, idéal pour accueillir toute la famille, recevoir ou aménager un bureau.

Extérieurs & Détente : Jardin entièrement clos de 535 m² avec véranda pour profiter des beaux jours à l'abri.

Rangements & Annexes : Cellier attenant avec porte motorisée, cave et sous-sol / vide sanitaire.

Secteur recherché : Environnement calme à Montlouis-sur-Loire, proche des écoles, commerces et transports.

1. ESPACES DE VIE (RDC)

Entrée accueillante avec placard de rangement.

Séjour/salon convivial et lumineux.

Cuisine indépendante, aménagée et équipée.

Véranda ouvrant sur le jardin.

Salle d'eau et WC séparé.

Cellier / buanderie attenant avec porte de garage sectionnelle motorisée (idéal stockage, vélo/moto ou atelier).

2. ESPACE NUIT (ETAGE)

Palier desservant 5 belles chambres.

Seconde salle d'eau avec WC (un vrai confort pour la vie quotidienne à plusieurs).

3. ANNEXES & TECHNIQUE (SOUS-SOL / VIDE SANITAIRE)

Performance & Chauffage : DPE D - Chaudière gaz de ville.

Cave (parfaite pour le stockage du vin ou des provisions).

Local chaudière et espace de rangement complémentaire.

Une maison très complète et rare par son nombre de chambres sur le secteur de Montlouis-sur-Loire.

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Agence AIM Transactions : 2 bis avenue Paul Louis Courier. 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
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(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno PITTONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2015ac00138 - TOURS.