Maison de 150 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Montlouis-sur-Loire

EXCLUSIVITE
A sept minutes en voiture du centre ville de Montlouis-sur-Loire, ce bien situé dans un environnement calme et résidentiel et proche des vignes, permet de profiter des attraits de la ville à la campagne. L'orientation de la pièce de salon-séjour de plus de 30m2 est à l'ouest, une terrasse de 10m2 à proximité.
A 7 minutes des écoles et des commerces,. Cette maison individuelle est entourée d'un jardin, sans vis à vis. Un chalet de 9m2 à l'avant de la maison.
Ce bien de construction traditionnelle année 1978 est sur sous-sol et dispose d'un étage,
Cette maison se compose : d'une entrée, une cuisine aménagée de 12m2 environ exposée sud-ouest à proximité un joli salon séjour avec cheminée de plus de 30m2, un bureau de 10m2, une chambre de plus de 12m2, une salle d'eau, des toilettes indépendantes,
A l'étage, deux chambres de 8 et 10 m2, une salle d'eau, des toilettes indépendantes. Une mezzanine de 40m2 permet l'éventualité d'une ou deux chambres supplémentaires.
Sous-sol complet, local technique, atelier, double garage.
Une extension de 90m2 a été construite ensuite qui peut servir d'atelier, ou de stockage. Elle mesure 90m2 environ. Il y a également un accès à une cave.
Des travaux de décoration sont à prévoir, l'installation dans le bien est tout de même possible car il est très bien entretenu.
Sans vis à vis, ni mitoyenneté, ce bien est adapté à une famille, un entrepreneur.
Maison reliée au tout à l'égout. Pompe à chaleur très récente. Jardin indépendant.
Huisseries double vitrage sur l'ensemble du bien et volets roulants
Toiture en ardoises naturelles
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet.
Honoraires charge vendeur EI Laetitia POIREAU - ** ** ** ** ** - Agent Commercial en immobilier RSAC 883 528 978 Tours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Cette annonce vous est proposée par RATEAU Laëtitia - EI - NoRSAC: 883528978, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de