Appartement 3 pièces de 61 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Montlouis-sur-Loire

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 60,6 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Agencement :
Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et 1 WC indépendant.

Les + du bien :
Vous profiterez d'un balcon panoramique avec ses deux terrasses offrant une vue dégagée et une excellente exposition sud-ouest, parfaites pour vos moments de détente en extérieur tout au long de l'année.

Stationnement :
Deux places de parking complètent ce bien, dont une en sous-sol sécurisé.

Alliant confort, modernité et tranquillité, cet appartement est une opportunité rare sur le secteur de Montlouis-sur-Loire.

À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 326147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN PUYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90967988800018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 571,84 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr