Montlouis-sur-Loire : 2 pièces de 57 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Fabien Castoldi vous propose: Appartement T2 – Hyper centre de Montlouis-sur-Loire (37)
Emplacement idéal – Dernier étage – Balcon – Parking

Situé en plein cOEur de Montlouis-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et des écoles ainsi que des transports, cet appartement d'environ 57 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme avec ascenseur, le bien se compose comme suit :

Une entrée avec placard,
Un spacieux séjour de 22 m²,
Une cuisine indépendante,
Une chambre,
Une pièce annexe pouvant faire office de bureau ou de dressing,
Une salle d'eau,
Placards de rangement,
Des WC séparés.

L'appartement bénéficie également d'un balcon avec vue dégagée, d'une cave et d'une place de stationnement extérieure privative.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Castoldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 984666909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.