Maison 3 chambres de 135 m² - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Monthodon

** Maxime DUTRAY vous propose **

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de campagne à Seulement 10 minutes de Château-Renault, et 5 minutes de Saint-Laurent-en Gâtine ayant bénéficié d'une importante rénovation ces dernières années. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant finaliser un projet déjà largement avancé tout en profitant immédiatement des lieux.

La maison comprend :

Pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 65 m²
Cuisine récente aménagée
1 chambre
1 bureau pouvant servir de chambre
Salle d'eau avec douche et WC

A l'étage :

Belle mezzanine avec WC
Grand grenier aménageable
Possibilité de créer facilement 2 chambres supplémentaires et une salle de bains

A l'extérieur :

Terrain de plus de 4 000 m²
Garage attenant
Dépendance d'environ 170 m²
Cour et espaces extérieurs offrant de nombreuses possibilités
Environnement campagne particulièrement agréable

Les plus :

Maison déjà largement rénovée
Une partie de la toiture est neuve
Nombreux matériaux laissés pour terminer les travaux : placo, isolation, parquet, carrelage, clôture et divers matériaux de finition
Possibilité d'emménager rapidement tout en poursuivant les aménagements

Travaux à prévoir
Assainissement individuel non conforme à remplacer.

DPE : D, GES : B
Chauffage électrique

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2110 et 2880 euros/ans, indexé sur les années 2021,2022 et 2023.

Prix : ** €, Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr