Maison de 82 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Montbazon

Située au coeur d'un quartier calme, arboré et résidentiel de Montbazon, découvrez cette maison des années 80 offrant un cadre de vie paisible sur une parcelle de 600 m².
Édifiée sur un sous-sol complet non enterré, cette construction traditionnelle propose une distribution fonctionnelle idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.
Le niveau de vie s'ouvre sur une entrée desservant les différentes pièces de la maison : un grand séjour particulièrement lumineux, une cuisine indépendante.
L'espace nuit est composé de trois chambres confortables.
Une salle de bain et un WC indépendant complètent le niveau de vie.
Le rez-de-chaussée (sous-sol non enterré) offre une surface identique à l'étage, comprenant : uUn très grand garage (stationnement, atelier, stockage), une grande buanderie fonctionnelle. une pièce avec chaufferie.
Chauffage fioul.
Le terrain de 600 m² entoure la maison dans un environnement verdoyant et sans nuisances sonores, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

Points Clés & Potentiel
Localisation : Secteur recherché de Montbazon, proximité immédiate des commodités et des écoles.
Volumes : Belle capacité d'aménagement grâce au sous-sol complet.
Travaux : Prévoir un budget de rénovation globale (isolation, électricité, décoration) pour révéler tout le cachet de cette propriété.

Avis de l'expert : 'Une page blanche idéale pour les amoureux de la rénovation. La structure saine et la luminosité de la pièce de vie sont des atouts majeurs pour transformer ce bien en une demeure contemporaine au sein d'un quartier prisé.'

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AIM TRANSACTIONS 7 rue George Sand 37000 TOURS (5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline MARQUENET-ATTENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00105 - TOURS.