Maison de 130 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Monnaie

EXCLUSIVITE A VENDRE 37380 MONNAIE, à 5 minutes en voiture des accès autoroutiers et 20 minutes du centre ville de TOURS et des gares TGV, Vanessa BOUCHER vous propose cette Maison sur sous-sol complet, 6 pièces, 4 chambres avec possibilités d'aménagements complémentaires. Sur terrain clos et arboré de 1200 M² avec terrasse, dépendances, garage.La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour traversant avec cuisine ouverte. Conduit existant pour installation d'un poêle. Une lingerie, une chambre, une salle de douche avec double vasque, WC indépendants.A l'étage, un palier dessert trois autres chambres dont une parentale avec dressing, une salle de bain avec double vasque, douche et WC.Au sous-sol: un grand garage de 50 M² complété d'une entrée dressing, d'une cave et de WC; pour une surface totale de 80 M² dont une partie aménageable.Les huisseries sont en PVC double vitrage et la porte d'entrée est en bois. Le système de chauffage fonctionne au gaz de ville.Les extérieurs présentent une grande terrasse arborée, complétée d'un espace jardin engazonné et d'un parking.Diagnostics et factures seront fournis à l'issue des visites.Tout à l'égout, fibre.Consommation énergétique : D: 177 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : D: 36 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 490 euros et 2070 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Budget: ** €; les honoraires agence sont à la charge du vendeur.Mandat réf : 357 633Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Vanessa BOUCHER, au ** ** ** ** **courriel: ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 847688264 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Vanessa BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 847688264 Vanessa BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 847688264 -.