Maison de 108 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Monnaie

Venez découvrir cette belle maison neuve de 2020 et tous ses avantages située sur la commune de Monnaie à 15 minutes de Tours Nord
Ecole et commerces à proximité et accès rapide à Tours et autoroute

Maison sur deux niveaux de 108 m2 affichant de belles prestations avec grand garage et terrain de 600 m² en centre ville de Monnaie

La visite commence ici :

Au RDC

* vous trouverez une belle entrée style industriel donnant sur un salon séjour spacieux d'environ 40 m²
* une cuisine moderne avec cellier équipée et aménagée composée d'appareils électro-ménagers de qualité
* une suite parentale de 15 m² avec douche
* un WC séparé

À l'étage

* un palier dessert 3 chambres de 11 m² en moyenne chacune
* une salle d'eau avec douche et lavabo double vasques avec WC

Côté technique

* chaudière gaz condensation
* plancher chauffant RDC
* portes et fenêtres PVC excepté baie vitrée en aluminium dans le salon donnant sur le jardin
* vélux solaire
* panneaux solaires couplés avec chaudière
* adoucisseur
* VMC
* fibre
* tout à l'égout

Côté extérieure

* terrain plat de 600 m² sans vis à vis idéal pours détente et loisirs et pour les jeux des enfants
* terrasse pour repas extérieur et profiter des beaux jours
* portail électrique
* parking 3 voitures

Un garage en ossature bois avec porte automatique et bardage en Douglas de 36 m² avec mezzanine pour bénéficier d'un bel espace de stockage, salle de sport ou bien à aménager pour augmenter considérablement la surface habitable et la valeur de votre maison

Pour résumer

* Belle maison à vocation familiale avec 4 chambres proche de toutes commodités et bénéficiant des dernières normes garantissant la sécurité et le confort des occupants
* confort avec SDB et WC à chaque niveau
* Belle performance énergétique pour limiter vos factures énergétiques
* Les maisons neuves bénéficient de garanties légales, comme la garantie décennale, qui couvrent certains défauts de construction pendant 10 ans
* facilité de revente
* entretien réduit

Contactez moi pour une visite !! à bientôtCette annonce référence 306999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 73 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr