Maison de 91 m² avec 4 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Mettray

Située sur la commune prisée de Mettray, proche des commodités, transports et à seulement quelques minutes de Tours, cette belle maison de 91m2 habitable sera vous ravir. Dés votre arrivée, vous découvrirez une entrée desservant un lumineux salon/ séjour d'environ 28m2 avec accès à la véranda et à la cuisine séparée aménagée et équipée. pouvant facilement être ouverte pour créer un bel espace de vie convivial. La partie nuit comprend 2 chambres avec placard intégré, une salle d'eau avec douche à l'italienne et w.c séparé.
A l'étage, vous profiterez de 2 chambres et une salle d'eau avec w.c.
Le sous-sol, d'une surface généreuse de plus de 75m2, offre un garage, une cave, une laverie, une buanderie et un atelier, idéals pour vos rangements et projets personnels.
A l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et arboré de plus de 840m2 parfait pour des moments de détentes en famille.
Les atouts de ce bien:: Isolation par l'extérieur sur 2 facades, volets roulants électriques, cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 8000L, grandes dépendances avec porte de garage motorisée.
Une maison fonctionnelle et bien entretenue, Idéal pour une famille recherchant confort et espace, tout en restant proche de Tours.
A NE SURTOUT PAS MANQUER !!! Cette annonce référence 302663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 848** ** ** ** **6.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr