Maison 4 chambres de 290 m² - Proche commerces - Jardin - Marcilly-sur-Vienne

Exclusivité - A 2 h de Paris via TGV Tours à 40 mm. Rare Logis du XVIII - 15 mm Sud Ste Maure De Touraine sortie autoroute A 10 - TGV Châtellerault à 30 mm - Adossé à un petit vallon avec vue à 180° - LOGIS origine 17 / 18 èm siècle sur 5300 m² de parc clos en partie de murs ayant conservé beaucoup de charme avec sa cour intérieure entourée de belles dépendances en très bon état dont une partie aménagé en réception de plus de 100 m² avec cheminée et four à pain, le logis principal offre un bel espace de vie lié en rez de chaussée, bel escalier à vis en pierre, cheminée à hotte également d'origine. Une touche contemporaine côté cuisine pour un réel confort et plaisir de cuisiner, de déjeuner avec une vue imprenable sur la nature. Séjour -salon cheminée, une vaste chambre avec salle d'eau en rez de chaussée agrémente le confort. A l'étage une porte du 18 ém vous donne accès à trois chambres, et une sdb wc. Grenier au dessus. En extérieur le parc entièrement clos possède sa piscine chauffée, un puits et de très belles dépendances avec cave -D'importants et récents travaux ont été réalisés. Très bel ensemble de caractère à proximité de Tours et Poitiers.Mandat exclusif réf 345834 - Prix ** € honoraires inclus - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE = E réalisé fin 2023. Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des énergies indexés au 1 er janvier 2021 - 2050 à 2840 euros par an -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 -.