Marcilly-sur-Vienne : Maison 4 chambres de 200 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Ensemble immobilier de caractère avec dépendances et terrain constructible !
À seulement 10 minutes de la sortie de l'autoroute A10 de Noyant-de-Touraine, ERA Immobilier vous invite à découvrir cette belle propriété implantée sur un terrain d'environ 1 800 m², offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, locatif ou professionnel.
La maison principale d'environ 125 m² se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine et une véranda ouverte sur l'extérieur.
À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Un vaste grenier sur l'ensemble de la maison ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Un véritable atout supplémentaire : un appartement indépendant de plain-pied, comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. Idéal pour accueillir famille, amis ou développer un revenu locatif.
Une première dépendance propose également une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau.
Vous bénéficierez également d'une seconde dépendance, d'un garage, d'une grange et d'une magnifique cave en pierre de taille.
La cour entièrement fermée préserve votre intimité. Derrière la grange, vous découvrirez une vaste parcelle de terrain dont une partie est constructible et piscinable, laissant libre cours à tous vos projets.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cet ensemble rare offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique ou développer une activité de gîtes, de location ou d'accueil familial.
DPE : E 281 GES : D 45
Prix de vente : ** € Honoraires d'agence inclus

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
ERA IMMOBILIER - Catherine COLLIN
Agent Commercial EI - RSAC n°2018AC00226
Tel ** ** ** ** **

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr