Marcilly-sur-Vienne : Maison de 85 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

📍 Venez découvrir cette maison de bourg lumineuse et traversante de 84 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 15 m², d'un salon / salle à manger d'environ 23 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres d'environ 13 m² et 14 m².

À l'extérieur, une cour dessert une annexe avec accès indépendant, composée d'une pièce de vie d'environ 30 m² avec coin cuisine, ainsi que d'un atelier.

Vous disposez également :
- d'un garage
- d'une cave
- d'un puits avec sa pompe de relevage

🔧 Équipements et chauffage :
- Double vitrage PVC
- Chaudière au fioul (marque allemande)
- Ballon d'eau chaude électrique

🛠 Travaux à prévoirCette annonce référence 324331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92755899900011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 74 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr