Maison de 140 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Manthelan

iad France - Julien Threard vous propose: À vendre – Longère de charme de 140 m² avec près de 3 hectares – Manthelan

Découvrez cette superbe longère située à Manthelan, offrant environ 140 m² habitables et un environnement exceptionnel. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et d'équitation.

Rez-de-chaussée :

- Cuisine dinatoire séparée, conviviale
- Salon chaleureux avec cheminée
- Buanderie / chaufferie fonctionnelle
- Espace bureau idéal pour le télétravail
- Chambre de plain-pied
- Salle de bain avec WC

Étage :

- Trois chambres supplémentaires
- Palier avec Dressing
- Salle d'eau à terminer, offrant un beau potentiel d'aménagement (douche, WC et vasque)

Extérieur – Un cadre exceptionnel pour les passionnés d'équitation
Sur un terrain de 27 541 m², cette propriété offre un environnement rare et recherché :

- Boxes à chevaux
- Plusieurs prés parfaitement adaptés au pâturage
- Carrière de dressage drainée et éclairée, idéale pour travailler en toute saison
- Plusieurs dépendances, offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, aménagements supplémentaires)

Informations complémentaires :

- Chauffage central Fuel et cheminée à insert
- Menuiseries double vitrage
- Assainissement individuel conforme !

Cette longère représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent conjuguer vie à la campagne, confort familial et installations équestres. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir vos projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.