Manthelan : Maison 3 chambres de 119 m² - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Eva Wozniak vous propose: NOUVEAU PRIX pour cette Longère authentique à proximité de toutes les commodités et rénovée à neuf en 2025. Située en centre bourg de Manthelan et d'une superficie d'environ 119 m² ( 138 m² environ au sol), elle allie le charme de l'ancien, une fonctionnalité optimale et un confort moderne efficace.
Elle se compose au RDC d'une entrée de 16 m² environ, d'une pièce de vie de 54 m² environ exposée ouest, vaste espace qui intègre une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et partiellement équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'un lave vaisselle, et qui est équipée d'un poêle à granulés dans la partie salon. Vous accéderez depuis cette pièce à une terrasse. Un cellier/buanderie, une salle d'eau avec un WC, une chambre d'environ 13 m² avec sa salle d'eau et douche à l'italienne complètent ce niveau.
A l'étage : un palier dessert 2 grandes chambres mansardées et un WC.

L'espace extérieur est entièrement clos et bien agencé. Il permet :
- de stationner plusieurs véhicules sur une partie dédiée avec accès à l'électricité
- de profiter de moments de détente sur une terrasse agréable
- d'aménager un jardinet selon vos envies
Sur une parcelle totale de 358 m², l'extérieur de ce bien présente l'avantage d'être peu contraignant à entretenir tout en offrant suffisamment d'espace pour concilier praticité et convivialité.

De nombreux atouts la caractérisent : de beaux volumes lumineux, une prestation de rénovation globale de grande qualité, une vie de plain pied de 94 m² environ et une situation à proximité immédiate de l'école, des commerces et services.
Sa localisation : 15 km de Loches, 30 mn de Chambray les Tours et 45 mn de Tours..

Ne manquez donc pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.