Luzé : Maison 3 chambres de 194 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Sebastien Sloan vous propose: Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, ce magnifique haras, séduira les amateurs de chevaux comme les amoureux de la campagne. Véritable havre de paix, elle s'étend sur 3 hectares sans vis-à-vis, dont 7 000 m² de terrain non attenant, offrant une rare sensation d'espace et de liberté. Pensée pour le confort des équidés comme celui de leurs propriétaires, elle dispose d'infrastructures équestres complètes et fonctionnelles : un manège couvert de 800 m², une carrière extérieure pour le saut d'obstacles, 16 box intérieurs répartis en deux écuries (9 box avec sellerie, 7 box supplémentaires), une douche extérieure, un silo, une cabane à grain, des espaces de stockage, des paddocks en éventail avec abreuvoirs automatiques, ainsi que des sanitaires avec douche, lavabo et WC. Un charmant club house de 40 m² vient parfaire cet espace, idéal pour partager des moments de convivialité autour d'une passion commune.

La maison principale de 194 m², au charme authentique subtilement mêlé au confort moderne, a été conçue pour une vie de famille chaleureuse. Dès l'entrée, le ton est donné avec des rangements pratiques et une buanderie. Le vaste salon de 40 m² baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois offre un espace de détente accueillant. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une spacieuse salle à manger, formant un bel ensemble de 41 m² propice aux repas en famille ou entre amis. À l'étage, le couloir distribue trois chambres de belles dimensions : une suite parentale de 34 m², une chambre de 14 m² et une troisième de 17 m², ainsi qu'une salle d'eau élégante de 13 m².

De nombreuses dépendances complètent ce bien d'exception : un garage de 61 m², un cellier, un atelier, un poulailler et plusieurs espaces annexes qui ne demandent qu'à être adaptés à vos projets, qu'ils soient professionnels ou de loisir. Cette propriété rare sur le marché allie parfaitement confort de vie, environnement naturel privilégié et équipements de qualité pour une activité équestre aboutie. Une opportunité unique à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Sloan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902410794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.