Maison de 168 m² avec 4 chambres - Séjour de 84 m² - Jardin - Proche commerces - Luynes

Située à mi-chemin des communes prisées de Luynes et de Fondettes avec leurs commodités (écoles, transports, commerces), cette charmante bâtisse entièrement rénovée et isolée offre une faible consommation énergétique. Elle développe une surface au sol de 208 m² pour une surface habitable de 168 m2 édifiée sur une parcelle de 4361 m2. Ce lieu d'exception donne une impression d'immersion dans la nature réaffirmée par l'ambiance paisible qui règne à l'intérieur. Dès l'entrée le ton est donné, ici on s'adresse aux passionnés d'histoire, aux amoureux de belles pierres qui y découvriront une rénovation de grande qualité (dossier complet avec factures à disposition). Une fois le portail franchi, vous découvrirez un jardin paysagé avec un majestueux chêne centenaire, le tout à l'abri de tout vis-à-vis. Passée la porte d'entrée, votre regard se porte sur la spacieuse salle dînatoire d'environ 50 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, dessinée par une décoratrice d'intérieure et agrémentée d'une belle cheminée en pierre blanche pour vos soirées d'hiver. Dans le prolongement, vous découvrirez une superbe pièce de vie offrant une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée à galandage et son toit cathédrale. Les pierres apparentes et autres éléments architecturaux (tommettes au sol, travertin, pierres, poutres métalliques combinées à celles en bois, passerelle sur mesure...) se disputent les places d'honneur et apportent énormément de cachet. Des ouvertures sur l'extérieur laissent entrer la lumière naturelle de toutes parts dans ces deux belles pièces de vie. Deux chambres, une salle d'eau, une arrière cuisine, un wc, une buanderie complètent élégamment le rez-de chaussée. La visite se poursuit à l'étage avec une troisième chambre et une suite parentale, espace intimiste disposant d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'extérieur présente de nombreux atouts: un bel univers autour de la piscine hors sol, un coin potager, un garage double, un atelier, un espace de stockage et un carport, offrant ainsi des espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Réservez votre créneau sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 511 640 - Greffe de TOURS) Marjorie RAVIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834542) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière