Maison en vente - Loches
367 500 € *
Maison de 565 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Loches
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Proche commerces
Description
Maison 5 chambres - Loches
Immeuble divisible - Création de 10 logements - Idéal investisseur
Situé à Loches, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cet ensemble immobilier développe 565 m2 déjà à usage d'habitation, offrant une réelle opportunité de valorisation après travaux.
L'ensemble des bâtiments permet d'envisager une division en plusieurs logements en grande partie de plain-pied.
Configuration possible après travaux :
- 6 logements d'environ 70 m2 de plain-pied
- 2 logements d'environ 35 m2 au 1er étage
- 2 logement d'environ 35 m2 au 2ème étage
Soit un total de 10 logements exploitables après division.
Les atouts du projet :
- 565 m2 déjà en usage habitation
- Division structurée et cohérente
- Secteur avec bonne tension locative
- Configuration adaptée à un projet de découpe, déficit foncier ou revente à la découpe
- Bâti existant permettant une optimisation complète des volumes
Des travaux sont à prévoir, permettant une optimisation du bien selon votre stratégie d'investissement.
Idéal investisseur ou marchand de biens souhaitant créer un ensemble locatif rentable.
Étude locative disponibles sur demande.
Le prix de vente est de 367 500 EUR Honoraires d'agence inclus soit 350 000 EUR Net vendeur et 17 500 EURTTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE NOUVELLE VERSION :
1ère partie : « CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3401 et 4601 EUR/an.
2nd partie : « CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6219 et 8413 EUR/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller, Quentin DRUET, au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.** - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC No 901 351 759.
Cette annonce vous est proposée par DRUET Quentin - SASU - NoRSAC: 984** ** ** ** **4, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours
Situé à Loches, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cet ensemble immobilier développe 565 m2 déjà à usage d'habitation, offrant une réelle opportunité de valorisation après travaux.
L'ensemble des bâtiments permet d'envisager une division en plusieurs logements en grande partie de plain-pied.
Configuration possible après travaux :
- 6 logements d'environ 70 m2 de plain-pied
- 2 logements d'environ 35 m2 au 1er étage
- 2 logement d'environ 35 m2 au 2ème étage
Soit un total de 10 logements exploitables après division.
Les atouts du projet :
- 565 m2 déjà en usage habitation
- Division structurée et cohérente
- Secteur avec bonne tension locative
- Configuration adaptée à un projet de découpe, déficit foncier ou revente à la découpe
- Bâti existant permettant une optimisation complète des volumes
Des travaux sont à prévoir, permettant une optimisation du bien selon votre stratégie d'investissement.
Idéal investisseur ou marchand de biens souhaitant créer un ensemble locatif rentable.
Étude locative disponibles sur demande.
Le prix de vente est de 367 500 EUR Honoraires d'agence inclus soit 350 000 EUR Net vendeur et 17 500 EURTTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE NOUVELLE VERSION :
1ère partie : « CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3401 et 4601 EUR/an.
2nd partie : « CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6219 et 8413 EUR/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller, Quentin DRUET, au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.** - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC No 901 351 759.
Cette annonce vous est proposée par DRUET Quentin - SASU - NoRSAC: 984** ** ** ** **4, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 367 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
My French Agent
- 1 Boulevard Béranger - 37000 Tours
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
277
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
58*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
58
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 401 et 4 601 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).