Maison en vente - Loches
305 000 € *
Loches : Maison de 170 m² avec 5 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 33 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 5 chambres - Loches
À 18 minutes de LOCHES, une adresse qui mérite le détour…
À MANTHELAN, au coeur du centre-bourg, découvrez cette ancienne demeure chargée d'histoire, construite en 1820, ancien presbytère, ayant également accueilli autrefois l'école du village.
Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable : un environnement calme tout en restant proche des commodités du quotidien. Commerces, école et services sont accessibles à pied en quelques minutes, permettant de concilier tranquillité et praticité.
Derrière ses murs, cette maison de caractère de 170 m² habitables propose un cadre de vie rare, avec notamment la possibilité d'une véritable vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour généreux et lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une chaufferie.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace. Les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire selon vos projets.
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 816 m² avec terrasse, piscine, bar d'été, serre et plusieurs dépendances.
Des travaux techniques sont à prévoir, notamment sur le chauffage, l'eau chaude et la piscine. Les devis sont disponibles et ces éléments ont été intégrés au positionnement du bien.
Une demeure singulière qui séduira les amoureux de l'ancien, à la recherche d'un lieu avec une âme, des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'évolution.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Clémence HOUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362859000077 TOURS
À MANTHELAN, au coeur du centre-bourg, découvrez cette ancienne demeure chargée d'histoire, construite en 1820, ancien presbytère, ayant également accueilli autrefois l'école du village.
Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable : un environnement calme tout en restant proche des commodités du quotidien. Commerces, école et services sont accessibles à pied en quelques minutes, permettant de concilier tranquillité et praticité.
Derrière ses murs, cette maison de caractère de 170 m² habitables propose un cadre de vie rare, avec notamment la possibilité d'une véritable vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour généreux et lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une chaufferie.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace. Les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire selon vos projets.
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 816 m² avec terrasse, piscine, bar d'été, serre et plusieurs dépendances.
Des travaux techniques sont à prévoir, notamment sur le chauffage, l'eau chaude et la piscine. Les devis sont disponibles et ces éléments ont été intégrés au positionnement du bien.
Une demeure singulière qui séduira les amoureux de l'ancien, à la recherche d'un lieu avec une âme, des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'évolution.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Clémence HOUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362859000077 TOURS
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 305 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,17% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Clémence HOUSSEAU
Performances énergétiques et climatiques
163
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 530 et 3 480 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).