Maison en vente - Loches
Maison de 77 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Loches
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Loches
A Loches (37600) : Maison de Charme avec Cave Troglodyte Exceptionnelle. Idéal Premier Achat ou Investissement
? Découvrez cette propriété unique située proche du centre de Loches avec jardin entièrement clos de 1165m².
? L'Espace de Vie
? Cette maison de 77 m² est parfaitement agencée pour une vie de famille confortable :
? Rez-de-chaussée : Une cuisine, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une salle d'eau avec WC.
? A l'étage : Un palier dessert 3 chambres accueillantes et un second WC indépendant.
? Énergie : Chauffage performant par pompe à chaleur air-eau.
? Isolation : Menuiseries en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.
? Extérieur : Un puits.
? Stationnement : Un garage privatif sécurisé.
? L'Atout Exceptionnel : La Cave Troglodyte.
? Point fort : Une maison économe en énergie grâce à sa pompe à chaleur et ses huisseries récentes, sur un terrain arboré généreux à deux pas du centre de Loches.
DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : ** € Honoraire : 4.69% TTC inclus charge acquéreur, soit ** € hors honoraire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451120- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
? Découvrez cette propriété unique située proche du centre de Loches avec jardin entièrement clos de 1165m².
? L'Espace de Vie
? Cette maison de 77 m² est parfaitement agencée pour une vie de famille confortable :
? Rez-de-chaussée : Une cuisine, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une salle d'eau avec WC.
? A l'étage : Un palier dessert 3 chambres accueillantes et un second WC indépendant.
? Énergie : Chauffage performant par pompe à chaleur air-eau.
? Isolation : Menuiseries en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.
? Extérieur : Un puits.
? Stationnement : Un garage privatif sécurisé.
? L'Atout Exceptionnel : La Cave Troglodyte.
? Point fort : Une maison économe en énergie grâce à sa pompe à chaleur et ses huisseries récentes, sur un terrain arboré généreux à deux pas du centre de Loches.
DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : ** € Honoraire : 4.69% TTC inclus charge acquéreur, soit ** € hors honoraire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451120- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
166
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 180 et 1 610 € par an.