Maison 3 chambres de 113 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Loches

iad France - Celine Berton vous propose: Maison 113 m² + jardin à Loches – ** € : une opportunité rare pour une vie de famille sans compromis

À Loches, trouver une maison familiale avec du volume et un vrai jardin sans dépasser les ** € devient rare…
Et pourtant, cette maison coche toutes les cases.

Avec ses 113 m², elle offre de belles pièces de vie où chacun trouve sa place, que ce soit pour le quotidien ou pour recevoir.

Fonctionnelle, agréable à vivre et bien positionnée en prix, cette maison représente une réelle opportunité pour une famille souhaitant s'installer sur Loches sans compromis entre budget et qualité de vie.

Située en position dominante à flanc de coteaux, cette maison individuelle offre un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et aménagement fonctionnel. Ses volumes répartis sur deux niveaux et son jardin étagé en font un bien rare sur le secteur.

L'entrée de la maison s'effectue par une première terrasse surélevée accessible par quelques marches, offrant un premier espace extérieur dès l'accueil.
Entrée directe sur une pièce de vie lumineuse.
Cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour la convivialité.
Le petit plus : Une buanderie atypique directement intégrée dans la roche, offrant un espace de stockage frais et original. WC indépendant sous l'escalier.

L'espace nuit et détente (Étage):
Salon cosy : Un second espace de vie chaleureux avec poêle à bois, ouvrant de plain-pied sur la terrasse supérieure et le jardin.
3 chambres confortables desservies par un couloir central.
Salle d'eau moderne avec douche et second WC.

À l'extérieur, le jardin apporte ce vrai plus recherché : un espace pour les enfants, les repas en plein air, ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Stationnement et stockage : Garage privé et caves troglodytes (dans la roche).

Dépendance de 20 m² : Véritable atout de cette propriété, cette pièce isolée et aménagée dispose de son propre accès. Parfait pour une profession libérale, un bureau de télétravail, ou une salle de jeux.

Les points forts :

Position dominante avec vue dégagée.
Dépendance totalement indépendante.
Cachet unique des espaces dans la roche.
Proximité des commerces et services, à 2 kms à peine du centre ville
Ramassage scolaire à quelques mètres.

Une visite suffira pour s'y projeter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.