Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Loches

Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine.37600 LOCHES. MAISON DE VILLE. Type 5 avec cour et stationnement............................................................................................................Idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville de Loches, venez découvrir cette maison ancienne à rafraîchir au charme typiquement local avec sa belle cave dans le roc aménagée.Comprenant : entrée sur séjour-salle à manger, cuisine meublée, arrière-cuisine, WC et superbe salon troglodyte avec coin bar et chambre en mezzanine au-dessus. Etages : une salle de douches et 2 autres chambres dont une sous les combles. Les extérieurs comprennent une cour carrelée (possibilité de rentrer une petite voiture) et une grande cave dans le roc à usage de dépendance.Une maison proche toutes commodités qui fera le bonheur des aficionados de centre-ville............................................................................................................Diagnostic Energétique : DPE : E (320) et GES E (60). Etabli le 29/10/2022. Estimation du coût annuel minimum et maximum des énergies pour un usage standard : de 2070 euros à 2850 eurosChauffage : Chaudière individuelle gaz à condensation installée entre 2001 et 2015. Emetteur(s) : radiateur bitube avec robinet thermostatique. Convecteur électrique NFC, NF** et NF*** (système individuel).ECS : Combiné au système de chauffage.Ventilation : Néant.Huisseries : Portes et fenêtres mixtes pvc/bois simple et double vitrage.Assainissement : maison raccordée au tout à l'égout............................................................................................................Travaux nécessaires et à envisager : montant estimé entre 30 000 et 40 000 euros. Faites-vous accompagner par un professionnel compétent (bureau d'études, architecte, entreprise générale de travaux, groupement d'artisans...) pour préciser votre projet et coordonner vos travaux.Taxe foncière : env. 354 eurosBudget : ** € dont 5.35% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur.Mandat réf. n° 345080DTYPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois............................................................................................................Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf. n° 345080DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 -.