Appartement 1 pièce de 31 m² - Proche commerces - Loches

Découvrez ce charmant appartement T1 bis, lumineux et fonctionnels, ils offrent un refuge paisible. La chambre douillette invite au repos, le salon est parfait pour recevoir. Il dispose d'une cuisine équipée pour préparer les repas.

Sous contrat de bail commerciale avec la société SERPAD LOCHES. Ce bien de plus de 30,6m2 garantira à son propriétaire un loyer de 5184€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!!
Taxe foncière : 480€
Charges de copropriété par an : 170€Cette annonce référence 299696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 889** ** ** ** **3.

Prix du bien : 74 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 558.00 € et 754.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr