Maison de 65 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Ligueil

Situé dans la campagne de Ligueil, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Édifiée sur sous-sol, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.
Le sous-sol propose une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, une grande partie garage, une buanderie et un espace cave pratique pour le rangement.
La maison, non mitoyenne, est implantée sur un terrain d'environ 1500 m2, idéal pour profiter de l'extérieur sans vis-à-vis direct.
Un bien fonctionnel, idéal pour une première acquisition ou un projet d'investissement locatif.
Des travaux de modernisation et la remise aux normes de l'assainissement offriront à cette maison l'opportunité de retrouver tout son confort et son charme.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.
Le prix de vente est de 85 000EUR Honoraires d'agence inclus soit 80 000 EUR Net vendeur et 5 000 EURTTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1975 et 2671 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Contactez votre conseiller, Quentin DRUET, au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.** - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC No 901 351 759.
Cette annonce vous est proposée par DRUET Quentin - SASU - NoRSAC: 984** ** ** ** **4, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours