Ligré : Maison 4 chambres de 155 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Guillaume BERTON vous propose: **Magnifique Pavillon Familial - 4 Chambres - Grand Terrain - Piscine et Garage**

Bienvenue à 5 minutes du centre de Chinon, dans un environnement paisible et verdoyant, où se trouve ce superbe pavillon. Cette maison à étage de 155m² sur un vaste terrain de 1830m² est une véritable perle rare.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux ( lumière traversante) agrémenté d'une terrasse où vous pourrez profiter du soleil, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie, 2 chambres dont une parentale, un bureau idéal pour le télétravail et un wc.

A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une mezzanine pour créer un coin lecture ou un espace de détente supplémentaire. Une salle d'eau et un WC complètent cet étage.

Les + :
* CLASSIFICATION ÉNERGÉTIQUE A
* Piscine Desjoyaux chauffée 9x4 m avec pool house 40 m²
* Grande terrasse en bois exotique de 100 m² autour de la piscine
* Panneaux solaires (auto consommation)
* Chauffage au sol par géothermie + ballon thermodynamique + poêle à bois + clim réversible à l'étage
* Fenêtres, baies vitrées et porte d'entrée récentes
* Raccordée à la Fibre

Venez poser vos valises dans un lieu privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Les expositions nord et sud vous assurent une luminosité agréable en toute saison.

**Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce pavillon familial exceptionnel proche des commoditées (arrêt de bus 330m). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 797887361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.