Maison 4 chambres de 165 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Louroux

iad France - Julien Threard vous propose: En exclusivité ! Havre de Paix Connecté : Maison de Caractère (165 m²) sur Parc de 2 Hectares

Rare sur le marché ! Amoureux de la nature, du calme absolu et du confort moderne, découvrez cette magnifique propriété de 165 m² habitables nichée au cOEur d'un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis ni voisinage immédiat.

Les points forts :

• Surface : 165 m² parfaitement agencés.
• Terrain : Près de 2 hectares (parc et forêt) avec puits privatif.
• Connectivité : Maison raccordée à la Fibre Optique (idéal télétravail).
• Extérieurs soignés : Entrée en enrobé, portail électrique, borne de recharge électronique et garage.
• Confort : Cuisine neuve, poêle à bois et menuiseries PVC en excellent état.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée : Une vie de plain-pied

• Une entrée lumineuse avec ses baies vitrées.
• Une vaste pièce de vie lumineuse (salon-séjour) chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois.
• Une cuisine moderne entièrement refaite à neuf, au goût du jour et vendue tout équipée avec son électroménager.
• Une chambre spacieuse et une salle de bain fonctionnelle dès le rez-de-chaussée.
• Un wc indépendant
• Une entrée de service avec sa buanderie et son cellier très pratique pour ranger vos courses.

À l'étage : L'espace nuit

• Un palier desservant 3 belles chambres supplémentaires.
• Une salle d'eau avec WC.
• Un petit grenier pour stocker.

Les extérieurs & Annexes :

• L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une allée en enrobé.
• Large zone de stationnement goudronnée avec borne de recharge pour véhicule électrique et garage indépendant avec abris bois.
• Un puits fonctionnel présent sur la propriété (atout majeur).
• Une grande terrasse exposée sur le devant de la maison pour vos repas face à la nature.

Localisation et confort :

• Environnement extrêmement calme, véritable déconnexion garantie (aucun voisin).
• Chauffage : Électrique complété par le poêle à bois.
• Menuiseries en PVC double vitrage en très bon état.

'L'exclusivité de ce bien garantit un dossier maîtrisé et une transaction sereine. La combinaison 'zéro voisin' + 'fibre optique' est aujourd'hui le critère n°1 des acquéreurs en quête de reconnexion à la nature.'

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.