Maison en vente - Langeais
282 000 € *
Maison 4 chambres de 174 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Langeais
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 36 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Langeais
iad France - Mélanie Auguste vous propose: Longère de charme à LANGEAIS – La Rouchouze
Amoureux de l'authentique, laissez-vous séduire par cette belle longère de plain-pied au charme d'antan et au potentiel exceptionnel.
Située dans un cadre paisible, elle offre 174 m² habitables avec de beaux volumes et une disposition fonctionnelle :
- un grand séjour lumineux,
- une cuisine fermée et aménagée,
- trois chambres,
- un bureau,
- une salle d'eau, WC, chaufferie et buanderie.
Un grenier aménageable, déjà accessible par escalier, permet d'imaginer aisément un bel agrandissement selon vos envies et vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin arboré et fleuri de plus de 4000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Vous trouverez également plusieurs dépendances : grange, garage, cave, atelier… parfaites pour les bricoleurs, le rangement ou les projets d'aménagement.
Le chauffage par pompe à chaleur est récent, garantissant confort et efficacité.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison repose sur une base saine et offre un énorme potentiel pour qui souhaite créer un lieu de vie chaleureux et authentique.
Un bien rare sur le secteur de LANGEAIS, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Amoureux de l'authentique, laissez-vous séduire par cette belle longère de plain-pied au charme d'antan et au potentiel exceptionnel.
Située dans un cadre paisible, elle offre 174 m² habitables avec de beaux volumes et une disposition fonctionnelle :
- un grand séjour lumineux,
- une cuisine fermée et aménagée,
- trois chambres,
- un bureau,
- une salle d'eau, WC, chaufferie et buanderie.
Un grenier aménageable, déjà accessible par escalier, permet d'imaginer aisément un bel agrandissement selon vos envies et vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin arboré et fleuri de plus de 4000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Vous trouverez également plusieurs dépendances : grange, garage, cave, atelier… parfaites pour les bricoleurs, le rangement ou les projets d'aménagement.
Le chauffage par pompe à chaleur est récent, garantissant confort et efficacité.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison repose sur une base saine et offre un énorme potentiel pour qui souhaite créer un lieu de vie chaleureux et authentique.
Un bien rare sur le secteur de LANGEAIS, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 282 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Mélanie Auguste
Performances énergétiques et climatiques
161
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 110 et 2 890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).