Maison en vente - Langeais
209 000 € *
Maison 3 chambres de 105 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Langeais
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Langeais
*** Seulement chez Dr House-Immo ***
Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Langeais pour son calme et sa proximité du centre historique.
Pas de rue passante, mais les écoles, le collège, les commerces de centre-ville et la gare SNCF (TER Tours-Saumur-
Angers) sont rapidement accessibles à pied !
L'entrée dessert une cuisine aménagée et un beau séjour traversant baigné de lumière équipé d'une cheminée.
De ces trois pièces vous accédez directement à une agréable terrasse exposée Sud.
Si vous le souhaitez, il est possible de supprimer le couloir d'entrée et même d'ouvrir la cuisine pour obtenir une pièce de vie encore plus vaste.
Sur le même niveau, vous disposez de deux belles chambres, d'une salle d'eau récente, d'un débarras et de toilettes avec lave-mains.
En sous-sol vous trouverez une chambre supplémentaire nécessitant une rénovation, un vaste espace de rangement avec point d'eau et un garage pour deux véhicules.
La façade de ce pavillon de 1984 est agrémentée d'un jardin fleuri et arboré.
Sur l'arrière du terrain clos, se trouve une cour et un potager.
La maison est équipée d'un chauffage central avec chaudière au gaz de ville et elle est raccordée au tout-à-l'égout.
Ce bien se situe à seulement 19 minutes (23km) du périphérique de TOURS-Métropole(37000)
par A85 gratuite et à 24 minutes (24km) du CNPE Chinon (EDF).Ce bien vous est présenté par Pierre Landry - Portage salarial - immatriculé au RSAC de RCS Paris 815 116 132 sous le numéro 815116132.
Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Langeais pour son calme et sa proximité du centre historique.
Pas de rue passante, mais les écoles, le collège, les commerces de centre-ville et la gare SNCF (TER Tours-Saumur-
Angers) sont rapidement accessibles à pied !
L'entrée dessert une cuisine aménagée et un beau séjour traversant baigné de lumière équipé d'une cheminée.
De ces trois pièces vous accédez directement à une agréable terrasse exposée Sud.
Si vous le souhaitez, il est possible de supprimer le couloir d'entrée et même d'ouvrir la cuisine pour obtenir une pièce de vie encore plus vaste.
Sur le même niveau, vous disposez de deux belles chambres, d'une salle d'eau récente, d'un débarras et de toilettes avec lave-mains.
En sous-sol vous trouverez une chambre supplémentaire nécessitant une rénovation, un vaste espace de rangement avec point d'eau et un garage pour deux véhicules.
La façade de ce pavillon de 1984 est agrémentée d'un jardin fleuri et arboré.
Sur l'arrière du terrain clos, se trouve une cour et un potager.
La maison est équipée d'un chauffage central avec chaudière au gaz de ville et elle est raccordée au tout-à-l'égout.
Ce bien se situe à seulement 19 minutes (23km) du périphérique de TOURS-Métropole(37000)
par A85 gratuite et à 24 minutes (24km) du CNPE Chinon (EDF).Ce bien vous est présenté par Pierre Landry - Portage salarial - immatriculé au RSAC de RCS Paris 815 116 132 sous le numéro 815116132.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 209 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Landry Pierre
Performances énergétiques et climatiques
163
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
33*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
33
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 650 et 2 290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).