Maison de 84 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Langeais

Située en plein cœur de Langeais, dans une petite ruelle au calme, cette maison pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue sur le château.

D'une surface d'environ 84 m², elle offre une rénovation moderne tout en conservant le cachet de l'ancien et le charme de la pierre.
Au rez-de-chaussée :
• Une belle pièce de vie avec séjour/cuisine
• Un salon chaleureux
• WC séparés
À l'étage :
• Une grande chambre
• Une vaste salle de bain avec baignoire et douche
• Un espace buanderie
Au dernier niveau :
• Une seconde chambre mansardée pleine de charme

Les plus :
• Cave d'environ 15 m²
• Extérieur clos d'environ 40 m² mêlant pavés et espace en herbe
• Fibre installée
• Chauffage électrique + poêle à bois
• Ballon d'eau chaude 150L (2024)

Maison clé en main, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif en cœur de ville.
À visiter sans tarder.Cette annonce référence 336980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2026
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr