Maison 2 chambres de 168 m² - Proche commerces - Jardin - Langeais

Claire LEMOINE, BSK Immobilier, vous propose en exclusivité :

À 2 minutes de Langeais, dans un hameau calme, découvrez cette longère de caractère d'environ 170 m² sur deux niveaux, offrant beaucoup de cachet grâce à ses matériaux nobles et intemporels : tuffeau, tomettes, parquet et poutres apparentes.
La maison se compose :
• d'un grand salon lumineux,
• d'une salle à manger,
• d'une cuisine séparée,
• de 2 chambres dont une de 40m²,
• d'un bureau,
• d'une salle de bain et d'une salle d'eau.
À l'extérieur :
• petit atelier
• jardin clos attenant d'environ 150 m², sans vis-à-vis,
• parcelle de jardin non attenante de plus de 600 m², idéale pour un potager,
• deux caves.
Confort :
• tout-à-l'égout,
• poêle à bois et insert à granulés.

Un bien plein de charme et d'authenticité, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités de Langeais.Cette annonce référence 324592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr