Maison 7 chambres de 234 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Ville-aux-Dames

Découvrez cette spacieuse maison non mitoyenne développant 234 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 770 m2, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet multigénérationnel.
Édifiée sur trois niveaux, cette propriété se distingue par sa configuration fonctionnelle et son fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante, vous découvrirez un premier espace de vie comprenant un salon, un séjour, une cuisine traditionnelle en chêne, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une agréable véranda de 20 m2 avec jacuzzi vient compléter cet espace, idéal pour profiter de moments de détente tout au long de l'année.
Le premier étage accueille un second logement composé d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par un balcon filant, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Au dernier niveau, l'espace nuit offre quatre chambres, dont deux belles chambres de plus de 20 m2, ainsi qu'une salle de bain à rénover selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'un puits, d'un cabanon de jardin et de nombreux espaces permettant de conjuguer confort et praticité au quotidien.
Les atouts :

Maison non mitoyenne
234 m2 habitables sur 3 niveaux
Possibilité de deux logements indépendants
Véranda avec jacuzzi
Double vitrage PVC et volets roulants
Tableau électrique neuf
Chaudière de 2011
Terrain de 770 m2
DPE : C Performance énergétique maîtrisée
Arrêt de bus à proximité
Accès rapide à la gare TGV de Tours
Proche de Tours et des commodités

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet locatif, une profession libérale ou une maison intergénérationnelle, bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes de Tours.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Elise BRANGER au ** ** ** ** ** ou par mail à l'adresse : ***@***.**
DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : C - GES - C». Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2889 EUR et 3909 EUR (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 375 000EUR dont 15 000EUR honoraires d'agence sont à la charge de l'acquereur soit un net vendeur de 360 000EUR.
Cette annonce vous est proposée par BRANGER Elise - SASU - NoRSAC: 83225407200016, Enregistré à de