La Ville-aux-Dames : Maison de 121 m² avec 5 chambres - Séjour de 23 m² - Jardin - Proche commerces

Maison ancienne à rénover partiellement, d'environ 120 m2, proche du bourg de La Ville-aux-Dames. Elle comprend, au rez-de-chaussée : un salon d'environ 23 m2, avec cheminée et placard, une cuisine aménagée, une salle d'eau (douche et lavabo) avec WC, et deux chambres en enfilade de 11.85 m2 et 12 m2. A l'étage, une grande pièce palière d'environ 14.70 m2 loi Carrez (21.50 m2 au sol) dessert 2 chambres de 7.70 m2 et 7.50 m2 (surfaces loi Carrez ; 12 m2 au sol chacune), et une grande pièce de 24.20 m2, en contrebas. Cave voûtée en 3 parties (9.70 m2 + 4 m2 + 7.20 m2). Chauffage gaz de ville / électrique ; double vitrage omniprésent... Cour ouverte avec terrasse côté sud, jardinet côté nord. Bus Fil Bleu à proximité immédiate (ligne 50), centre commercial à 5 min. en voiture, gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps à 10 min. D.P.E. NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C » ; montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650EUR et 2 320EUR /an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 236 250EUR frais d'agence inclus, soit 225 000EUR net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au ** ** ** ** **., ou par e-mail à ***@***.** - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par Olivier PÉAN - Tours - NoRSAC: 2020AC00139, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours