Maison en vente - La Roche-Clermault
La Roche-Clermault : Maison de 95 m² avec 2 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - La Roche-Clermault
iad France - Annabelle Lenoir vous propose: Par ces épisodes de canicule, ce bien mérite particulièrement une visite ! Les caves troglodytes seront un véritable gage de fraîcheur.
Situé à 10 km de la Roche Clermault, ce bien comporte deux accès indépendants, permettant diverses options d'aménagement, entre autres pour un projet locatif.
La première entrée mène à une agréable pièce de vie d'environ 20 m² pouvant accueillir une cuisine avec salon. Cet espace distribue deux caves, dont une équipée d'un WC. Juste à côté se trouve un garage d'environ 20m², cet espace peut être réouvert et venir en complément comme chambre et salle de bain.
La seconde entrée ouvre sur un salon lumineux d'environ 24 m² doté d'une cheminée avec insert, ainsi que sur une grande cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'une vue imprenable.
À l'étage, deux belles chambres avec placards intégrés. Entre les deux, une salle d'eau avec WC complète l'espace nuit.
La maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de radiateurs.
Plusieurs grandes caves viennent enrichir les prestations de ce bien. (four à pain, ancien pressoir)
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une cour fermée. Un parking privé vient parfaire l'ensemble ainsi qu'un terrain au-dessus des caves.
L'école maternelle se situe à 500 mètres de la maison, le CNPE et la ville de Chinon sont à environ 16 minutes et Saumur est à environ 25 minutes.
À Saint-Germain-sur-Vienne, tout est réuni pour une vie facile et agréable :
- une agence postale à portée de main
- du pain frais au quotidien
- coiffure et mise en beauté pour se chouchouter
- des artisans locaux (garage, couvreur, menuiserie) toujours prêts à rendre service
et des services périscolaires et de transport scolaire pour simplifier le quotidien des familles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 830146247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à 10 km de la Roche Clermault, ce bien comporte deux accès indépendants, permettant diverses options d'aménagement, entre autres pour un projet locatif.
La première entrée mène à une agréable pièce de vie d'environ 20 m² pouvant accueillir une cuisine avec salon. Cet espace distribue deux caves, dont une équipée d'un WC. Juste à côté se trouve un garage d'environ 20m², cet espace peut être réouvert et venir en complément comme chambre et salle de bain.
La seconde entrée ouvre sur un salon lumineux d'environ 24 m² doté d'une cheminée avec insert, ainsi que sur une grande cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'une vue imprenable.
À l'étage, deux belles chambres avec placards intégrés. Entre les deux, une salle d'eau avec WC complète l'espace nuit.
La maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de radiateurs.
Plusieurs grandes caves viennent enrichir les prestations de ce bien. (four à pain, ancien pressoir)
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une cour fermée. Un parking privé vient parfaire l'ensemble ainsi qu'un terrain au-dessus des caves.
L'école maternelle se situe à 500 mètres de la maison, le CNPE et la ville de Chinon sont à environ 16 minutes et Saumur est à environ 25 minutes.
À Saint-Germain-sur-Vienne, tout est réuni pour une vie facile et agréable :
- une agence postale à portée de main
- du pain frais au quotidien
- coiffure et mise en beauté pour se chouchouter
- des artisans locaux (garage, couvreur, menuiserie) toujours prêts à rendre service
et des services périscolaires et de transport scolaire pour simplifier le quotidien des familles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 830146247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Annabelle Lenoir
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
310
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.