Maison de 88 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - La Riche

iad France - Quentin Talot vous propose: Située dans un quartier recherché entre les bords de Loire et le cOEur du centre-ville de La Riche, cette maison atypique saura vous séduire par son cachet historique et son potentiel. D'une base datant du 19ème siècle, cette longère a été agrandie à la fin des années 90, combinant ainsi le charme de l'ancien avec le confort moderne.

La maison propose actuellement QUATRES ESPACES nuits mansardés, offrant des volumes originaux et cosy. À noter que deux chambres peuvent facilement être réunies pour créer une seule chambre plus grande. Ces espaces, bien que relativement compacts, peuvent être aménagés selon vos envies. Le véritable atout de cette maison réside dans ses multiples possibilités d'aménagement, notamment pour créer une vie de plain-pied après quelques aménagements. Les travaux de rafraîchissement ou de modification de destination sont envisageables pour rendre les volumes plus fonctionnels et optimiser l'espace selon vos besoins.

L'emplacement est sans égal : accessible à pied, vous pourrez profiter des commodités du centre-ville tout en bénéficiant du calme des bords de Loire. Un second accès piéton vous permet de rejoindre facilement les commerces et autres services, proximité Hospital BRETONNEAU possible à pied, ainsi que les HALLES de Tours, et future ligne de tramway, un véritable confort au quotidien.

Côté extérieur, le jardin arboré et clos offre une véritable oasis de verdure en plein cOEur de la ville. Avec ses dépendances et son cadre intime, c'est l'endroit parfait pour profiter de moments de détente ou cultiver vos projets en extérieur.

Si vous êtes en quête d'un bien avec du caractère, que vous aimez l'idée de rénover et personnaliser un bien selon vos désirs, cette maison est faite pour vous. Les possibilités sont infinies : que ce soit pour sublimer la configuration actuelle ou repenser les volumes, vous serez conquis par le potentiel qu'elle offre.

L'avis de votre conseiller en immobilier:

Emplacement idéal, à proximité des bords de Loire et du centre-ville

Maison atypique alliant charme de l'ancien et confort moderne

4 espaces nuits mansardés

Jardin arboré, clos et avec dépendances

Accès piéton direct aux commerces et services

Potentiel d'aménagement : vie de plain-pied possible après travaux

Un bien unique à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Talot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891555195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.