Appartement 2 pièces de 50 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - La Riche

Rare sur le secteur ! Découvrez cet agréable appartement T2 de plus de 50 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2007 avec ascenseur.
Idéalement situé à La Riche, dans un quartier calme et à proximité des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour de 22 m² avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Vous apprécierez particulièrement son balcon filant sur toute la longueur du logement, offrant un agréable espace extérieur accessible depuis les différentes pièces.
Une place de parking privative extérieure complète ce bien.
LES ATOUTS
Plus de 50 m²
Appartement T2 en rez-de-chaussée
Résidence sécurisée de 2007
Ascenseur
Salon/séjour de 22 m²
Cuisine semi-ouverte
Balcon filant sur toute la longueur du logement
Parking privatif extérieur
Quartier calme
Commerces et transports à proximité
DPE : D
Charges : 159 €/mois, comprenant le chauffage collectif et l'eau
Un bien rare sur La Riche, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 348468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 848** ** ** ** **6.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 912,72 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2023
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr