La Riche : 2 pièces de 40 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Laure Colautti (** ** ** ** **) vous propose : À vendre – Appartement T2 avec terrasse, parking et piscine – La Riche centre

**EN EXCLUSIVITE** Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2004, découvrez cet agréable appartement de 40 m² environ, idéalement placé au cOEur de La Riche, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 27m2 environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau attenante, et profite d'une belle hauteur sous plafond offrant un vrai sentiment d'espace.
Vous apprécierez également sa terrasse de 11m2 environ au calme, ainsi que sa place de parking privative au sein de la résidence.
La résidence offre par ailleurs le confort d'une piscine privée avec accès sécurisé, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel !
Une belle opportunité à saisir, idéale pour un investisseur ou un primo-accédant en quête d'un bien fonctionnel, bien situé et sécurisé.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 78.43 € par mois (soit 941.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Colautti EI (ID 82179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr